Докторхелп
Главная > Ипотека > Процесс оценки квартиры для ипотеки
Процесс оценки квартиры для ипотеки

Приобретение собственного жилья – дело весьма ответственное. Важно не только правильно выбрать организацию для оформления ипотеки, но и в соответствии с действующим законодательством оформить необходимые бумаги. Потенциальный заемщик должен иметь на руках пакет документов, которые в дальнейшем потребуются для проведения данной процедуры.

Ипотечное кредитование

Ипотечное кредитование

На сегодняшний день в РФ достаточно много банков, вызывающих доверие граждан. Наиболее популярными среди них являются Сбербанк, ВТБ 24 и Райффайзенбанк. Именно эти организации предлагают самые выгодные условия для сотрудничества. Немаловажным остается вопрос выбора оценщика для оформления ипотеки. Заемщик может выбрать обратиться за услугами абсолютно к любому специалисту. Но каждый банк имеет список экспертов, которые пользуются безоговорочным доверием. Если заемщик пожелает – то он может обратиться за помощью к одному из предложенных банков оценщиков.

Сбербанк

Сбербанк – крупнейший банк России, предлагающий свои услуги гражданам в оформлении ипотеки. Причина, по которой люди желают обратиться в данный банк за займом кроется в успешной работе организации на протяжении нескольких лет и в самых выгодных ипотечных ставках.

Сбербанк

Сбербанк

Для чего же нужна оценка квартиры или частного дома? Уполномоченные сотрудники таким образом определяют размер займа на покупку интересующего заемщика жилья. Таким образом, банк страхует на себя в случае возникновения каких-либо непредвиденных ситуаций.

Обращаясь в Сбербанк, обратите внимание на рекомендованный список оценочных компаний. Вся необходимая информация находится в свободном доступе. Если потенциальный заемщик обратился к неаккредитованной компании по оценке имущества – это может стать вполне законной причиной для отказа в предоставлении ипотеки. Только опытные специалисты могут правильно установить рыночную стоимость квартиры и оформить необходимые бумаги согласно всем требованиям. Что касается самого заемщика, то он должен предоставить для банка следующий список документов:

  • гражданский паспорт лица, берущего ипотеку на жилье;
  • кадастровый и технический паспорта оцениваемого объекта;
  • документы купли-продажи если жилье приобретается на вторичном рынке;
  • акт приема-передачи, если квартиры расположена в новостройке.
Ипотечное жилье

Приватизированное жилье

ВТБ

Стоимость ипотеки в ВТБ 24 по праву можно считать самой выгодной. Тут предложат условия, на которых вы сможете выплачивать займ по ставке 9,5 % годовых. Совсем недавно банк запустил программу под названием «Победа над формальностями. Для того, чтобы подать заявку на получение ипотеки, понадобится минимальное количество документов. Среди них гражданский паспорт и водительское удостоверение. Подойдет свидетельство о пенсионном страховании. Во всех остальных случаях потребуются:

  • копия документов об образовании;
  • все кредитные договоры и справка об оставшейся задолженности, если таковая имеется;
  • выписки с банковской карты;
  • гражданский паспорт заемщика;
  • документы купли-продажи или долевое соглашение.
Оформление документов при покупке жилья

Оценка квартиры

Документы для оценки квартиры для ипотеки собраны? Можно приступать к следующему шагу, а именно писать заявку на вызов оценщика. Предварительно необходимо договориться о времени и месте со специалистом. Что касается самой процедуры оценки квартиры, то она состоит из нескольких этапов.

Жилой дом

Ипотечное жилье

Специалист выезжает на объект и делает фото. После этого, по предварительно предоставленному техническому паспорту проводит визуальный осмотр квартиры. Что касается самого заключения, то он выносится, исходя из нескольких параметров:

  • при рыночном подходе оценщик ищет аналогичные сделки купли-продажи, совершенные в определенной части города и на основе этого выносит свое экспертное решение;
  • при затратном подходе определяется общая сумма денежных средств, которые могут быть затрачены на строительство и ремонт аналогичного объекта;
  • при доходном подходе оценщик обязан выяснить возможность роста цен на отдельно взятую квартиру.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Стоимость кредита может варьироваться. Процентная ставка может варьироваться в зависимости от выбранной программы по предоставлению ипотеки, срока займа, выбранной валюты или от суммы первоначального взноса.

ВТБ

ВТБ

Райффайзенбанк

Приобретение собственного жилища – процедура весьма затратная. Поэтому граждане страны все чаще обращаются за займами в банки. На сегодняшний день выгодные условия ипотечного кредита предлагает Райффайзенбанк. Если говорить о преимуществах сотрудничества с данным учреждением, сроки рассмотрения заявки на получение кредита составляет в среднем от 2-х до 5-ти дней. Какие документы для оценки квартиры для ипотеки нужны? Банк попросит заемщика предоставить:

  • гражданский паспорт (возраст заемщика не должен превышать 50 лет или быть не менее 23-х лет);
  • документы созаемщика, если имеется свидетельство о заключении брака;
  • копию трудовой книжки и выписку о годовых доходах с текущего места работы;
Райффайзенбанк

Райффайзенбанк

Если в квартире была проведена перепланировка, соответствующие документы в обязательном порядке необходимо предоставить оценщику. Если нужных бумаг нет в наличии, достаточно обратиться в БТИ. На основе полученной документации, эксперт подготавливает отчет для дальнейшей его передачи в банк. Если все важные бумаги оформлены правильно, время ожидания решения по ипотеке не превысит 5 дней со дня подачи заявления.

Необходимые документы для ипотеки

Необходимые документы для ипотеки

Подготовленный экспертом отчет будет действителен в течение полугода. Нужно учитывать, что процедура платная. Цена зависит от региона. В среднем, она колеблется от 3000 до 5000 рублей. При выборе компании, осуществляющей оценку квартиры, обращайте внимание на ее аккредитацию. Иначе, вы рискуете потратить время и деньги напрасно. Любой банк обязан принять отчет об оценке жилья. Но если он будет составлен неверно, сотрудники организации могут отправить его на доработку.

Похожие статьи
Комментарии
Оставьте свой комментарий

Рубрики
Последние записи