Докторхелп
Главная > Квартиры > Как проводится оценка ущерба после залива квартиры
Как проводится оценка ущерба после залива квартиры

Каждый взрослый человек хоть раз в своей жизни сталкивался с различными бытовыми неприятностями. Никто из проживающих в многоквартирных зданиях не застрахован от залива. По статистике, именно заливы являются наиболее частыми причинами обращения с жалобами в ЖЭК и другие инстанции.

Затопление квартиры

Затопление квартиры

Поток воды способен нанести непоправимый ущерб владельцу квартиры. Разрушаются потолки, стены, портится бытовая техника. Для возмещения ущерба хозяин квартиры должен обратиться к соседу, залившему жилплощадь. Увы, данный вопрос не всегда получается урегулировать мирным путем. Именно поэтому пострадавшему приходится подавать иск в суд на возмещение материального ущерба. Прежде всего, сначала необходимо обратиться за помощью в аккредитованную оценочную компанию. Эксперт составит акт, с которым нужно обратиться в суд.

Решение суда

Обращение в суд

Когда требуется независимая экспертиза

Как показывает практика, не всегда соседи, проживающие на верхних этажах, виноваты в заливе квартиры. Ситуации бывают разные и частыми причинами проникновения влаги в помещение могут быть неисправные наружные стены, отсутствие или нарушение гидроизоляции крыши, разгерметизация водонесущих коммуникаций. Независимая оценка ущерба квартиры после залива требуется в следующих случаях:

  • если причина залива находится в квартире соседей;
  • в том случае, если причиной материального ущерба стала неисправность, которая относится к общему имуществу дома;
  • при тушении пожара ваша квартира пострадала;
  • если виновник – вы, но пострадавшая сторона требует от вас денежную сумму, явно превышающую стоимость ремонтных работ.
Расчет ущерба после затопления

Расчет ущерба после затопления

Зафиксируйте документально причинение ущерба. Бывают случаи, когда соседи обещают все уладить без обращения в суды и другие инстанции. И в итоге не выплачивают положенную сумму. Соответственно, по прошествии времени, их вину доказать практически невозможно и ремонт приходится делать за свой счет.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Не всегда страхование гражданской ответственности играет важную роль в подобных ситуациях. Страховая компания может занизить сумму, на которую в действительности был нанесен убыток. Имеет смысл обратиться к эксперту-оценщику за помощью. На основе полученного акта, пострадавшая сторона имеет право требовать возмещения убытка на сумму, указанную независимым экспертом.

Забыли выключить воду

Забыли выключить воду

Процедура оценки ущерба

Чтобы правильно оформить все документы и соблюсти правильный порядок действий – необходимо внимательно ознакомиться с основными нюансами. Для начала попробуйте определить причину затопления. Не важно, стали ли виновниками соседи или бытовая неприятность произошла из-за неисправности коммуникационных систем. Обязательно отключите все электрические приборы во избежание короткого замыкания.

Далее необходимо обратиться к сотрудникам эксплуатационной службы. Компетентные лица составляют акт о нанесении ущерба. В процессе оформления данных документов, при процедуре обязательно присутствие пострадавшей стороны и виновника происшествия. На документе ставится дата, подписи сотрудника ЖЭКа или ЖЭУ и двух других сторон.

Уборка после затопления

Уборка после затопления

На основе полученного акта, пострадавший может обращаться за независимой экспертизой к оценщику. Конечно, примерную стоимость ремонта можно определить самостоятельно. Пострадавший может не учесть некоторых нюансов и отразить в документах сумму заведомо меньшую, чем требуется для восстановления жилья. После получения заключения экспертизы, пострадавший может рассчитывать на возмещение денежных средств.

Какие документы нужны

Для того, чтобы у виновного в порче имущества не было оснований опротестовать решение суда, необходимо подготовить пакет документов. Когда проведена экспертиза и оценка ущерба после залива квартиры, владелец жилплощади имеет на руках следующие документы, с которыми может обратиться в вышестоящие органы:

  • акт ЖЭКа;
  • дефектная ведомость;
  • документы, подтверждающие право на данную собственность;
  • отчет, составленный экспертом-оценщиком, где отражена общая сумма ущерба;
  • документы, удостоверяющие личность потерпевшего.
Сбор документов

Сбор документов

Некоторые граждане ошибочно полагают, что эксперта по оценке нанесенного ущерба необходимо вызывать в день залива. После бытовой неприятности должно пройти по меньшей мере 5 дней. Это делается для того, чтобы признаки нанесенного ущерба проявились в полной мере. Это может быть появление грибка, вздутие деревянных поверхностей и т.д. Если все-таки виновник залива отказался возмещать нанесенный материальный ущерб, суд подготавливает исполнительный лист. Документ направляется приставам. Сотрудники накладывают арест на имущество виновного.

Похожие статьи
Комментарии
Оставьте свой комментарий

Рубрики
Последние записи