Докторхелп
Главная > Страхование > Перечень документов для оценки квартиры
Перечень документов для оценки квартиры

Правильно оценить квартиру – задача весьма непростая. Данная процедура может потребоваться для продажи имущества или передаче в залог банку, взятия ипотеки и других нужд. Чтобы узнать реальную стоимость жилплощади, лучше обратиться за помощью к профессионалам. На сегодняшний день в стране есть сотни добросовестных и аккредитованных компаний, занимающихся оценкой имущества.

Страхование жилья

Страхование жилья

Если требуются документы для оценки квартиры для ипотеки, имеет смысл обратиться в банк, в котором планируется брать денежный заем. Например, Сбербанк и ВТБ 24 предлагает своим клиентам список компаний, которые пользуются доверием и авторитетом. Сотрудничая с профессионалами своего дела, вы увеличите шансы получить денежные средства от банка на покупку собственного жилья. Правильно составленная документация – основное, что потребуется для ипотеки или про продажи имущества.

Страховые компании

Страховые компании

Список необходимых документов

Если вы обращаетесь в банк за получением ипотеки, то не имеет значения, предпочли вы Сбербанк, ВТБ 24 или любое другое учреждение. Перечень необходимых документов практически везде одинаков. Чтобы провести оценку общей стоимости жилплощади, заказчику нужно собрать следующий пакет бумаг:

  • договор купли-продажи или любой другой правоустанавливающий документ;
  • гражданский паспорт владельца квартиры;
  • технический паспорт, который выдается в БТИ;
  • паспорт собственника или совладельца имущества.

На основе полученных документов, эксперт сможет провести оценку квартиры, установить ее реальную стоимость. Если говорить о методах работы оценщиков, то их несколько на сегодняшний день. Существует рыночный подход, исходя из которого эксперт определяет стоимость жилья, исходя из сделок, которые были проведены ранее в данном регионе, области.

Сбор документов

Сбор документов

Затратный метод позволяет определить реальную цену, исходя из расчета строительных материалов, которые могут быть затрачены на возведение аналогичного объекта. Доходный метод работает следующим образом: оценщик рассчитывает возможный рост цен на определенную квартиру. Если не знаете, какие документы для оценки квартиры нужны, обратитесь в компанию, с которой планируете сотрудничество.

Какие факторы могут повлиять на стоимость квартиры

Если говорить о факторах, которые могут повлиять на конечную стоимость квартиры – их достаточно много. Эксперт-оценщик при подготовке документации и обязательно учитывает все нюансы и отражает их в отчете. На цену жилплощади влияют:

  • общие характеристики дома, сюда относятся: тип постройки, год возведения, наличие лифта, количество этажей;
  • количество комнат в самой квартире, планировка;
  • район и насколько жилище удалено от метро, различных государственных учреждений, магазинов и т.д.;
  • экологическая ситуация в отдельно взятом районе;
Оценка квартиры

Оценка квартиры

Оценка квартиры нужна как для получения ипотечного кредита, так и для продажи квадратных метров. Данную процедуру необходимо пройти тем, кто хочет заключить брачный контракт, получить вид на жительство, прибегнуть к страхованию объекта. Не обойтись без оценки, если возникли какие-либо споры с совладельцами квартиры, при разделе имущества или установлении прав на наследство.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Оценщику не требуются оригиналы документов, подойдут копии. Эксперт сам несет ответственность за достоверность бумаг.

Как проходит процедура оценки квартиры

Для начала, необходимо заключить договор с выбранной компанией, сотрудники которой будут проводить оценку жилья. Не лишним будет сразу обсудить все вопросы касательно предстоящей процедуры, при необходимости провести переговоры с представителями компании.

Молодожены приобретают квартиру

Молодожены приобретают квартиру

После согласования того, для каких целей требуется оценка, специалист выезжает по указанному адресу. Лучше предварительно обсудить день и время предстоящей процедуры. Уже на месте специалист фотографирует помещение, сравнивает данные с техническим паспортом, наличие которого является обязательным.

Далее следует составление акта, где в обязательном порядке отображаются все нюансы, влияющие на конечную стоимость жилья. Такими факторами могут быть: расположение дома, количество этажей, состояние самой квартиры. Оценщик, на основе полученного от заказчика пакета документов, анализирует полученные данные. Стоимость жилого помещения производится согласно оптимальному методу оценки, который выберет оценщик. Специалист отображает данные о результатах по факту выполненных работ в акте, после чего передает его заказчику.

Составление акта

Составление акта

Так, чтобы подготовить документы для оценки квартиры в Сбербанке, лучше обратиться за помощью в компанию, которую рекомендует сам банк. Это гарантия того, что оценщик из рекомендованной компании учтет все специфические требования при оформлении документации, а сам банк не отправит бумаги потенциальному заемщику на доработку. Это не только сэкономит денежные средства, но и драгоценное время.

Похожие статьи
Комментарии
Оставьте свой комментарий

Рубрики
Последние записи